Gaziantep’in yükselen ve rağbet gören mahallelerinden biri olan Bülbülzade Mahallesi‘nde, cadde üzerinde, günlük yaşama yakınlığı ve geniş kullanım alanı ile dikkat çeken 2+1 satılık daire, Ezogelin Gayrimenkul güvencesiyle yeni sahiplerini bekliyor.
Hem konum hem de fiyat açısından avantajlı olan bu daire, yatırım yapmak isteyenler veya konforlu ve ulaşılabilir bir ev arayan aileler için ideal bir seçenektir.
Fiyat: 3.350.000 TL
İlan No: 1274573456
İlan Tarihi: 03 Ekim 2025
Emlak Tipi: Satılık Daire
Konum: Gaziantep / Şahinbey / Bülbülzade Mahallesi
Brüt Alan: 110 m²
Net Alan: 100 m²
Oda Sayısı: 2+1
Bulunduğu Kat: 4. Kat
Bina Yaşı: 6–10 arası
Kat Sayısı: 5
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Açık Otopark
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Kullanım Durumu: Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygun mu? Hayır
Site İçinde mi? Hayır
Eşyalı mı? Hayır
📞 İletişim: Ümran Karaçalı – 0 (533) 743 02 00
Net 100 m² kullanım alanına sahip olan bu 2+1 daire, hem ferah hem de işlevsel bir yaşam alanı sunar. Kapalı mutfak tercih edenler için ideal olan yapısı, hem düzenli hem de hijyenik bir kullanım sağlar. Oturma odası ve yatak odaları, doğal ışık alan geniş pencereleriyle iç mekanda ferahlık sağlar.
Dairenin en büyük avantajlarından biri cadde üzeri konumda olmasıdır. Bu sayede:
Market, fırın, eczane gibi temel ihtiyaçlara yürüyerek ulaşım
Toplu taşıma duraklarına yakınlık
Okul ve sağlık ocağı gibi kamu hizmetlerine kolay erişim
Sosyal yaşamın merkezinde, canlı ve güvenli bir çevre
Bu konum, aynı zamanda yüksek kira getirisi potansiyeli ile yatırımcılar için de büyük avantaj sağlar.
Bülbülzade Mahallesi, Gaziantep’in en stratejik noktalarından biri olarak öne çıkar. Şehir merkezine ve ana arterlere olan yakınlığı, günlük ulaşımı büyük ölçüde kolaylaştırır. Ayrıca mahalledeki gelişmiş altyapı ve düzenli yapılaşma sayesinde hem aile yaşamı hem de uzun vadeli yatırım için oldukça elverişli bir bölgedir.
✅ Cadde Üzeri – Ulaşım ve ticari hareketlilik açısından avantajlı
✅ Geniş Kullanım Alanı – 100 m² net, ferah yaşam alanı
✅ Kapalı Mutfak – Pratik, düzenli ve hijyenik kullanım
✅ Asansörlü Bina – Kat erişimi kolay ve modern yaşam standartlarında
✅ Açık Otopark – Araç sahipleri için park sorunu yok
✅ Kat Mülkiyetli Tapu – Yasal olarak güvence altında
✅ Doğalgaz Kombi Isıtma – Ekonomik ve etkili ısınma
✅ Eşyalı Değil – Kendi zevkinize göre döşeyin!
Daire krediye uygun değil, ancak fiyat-performans açısından değerlendirildiğinde bölgedeki birçok emsaliyle kıyaslandığında çok daha avantajlı bir konumda. Peşin alım düşünenler veya elinde hazır bütçesi olan yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat.
Dairenin cadde üzeri konumda olması, kiralama potansiyelini artıran önemli bir faktördür. Üniversite öğrencilerine, memurlara veya küçük ailelere rahatlıkla kiralanabilir. Bülbülzade Mahallesi’nin gelişmekte olan altyapısı ve artan konut talebi, bu dairenin gelecekte değer kazanma potansiyelini de yükseltmektedir.
Bu fırsat daire hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde incelemek için bizimle iletişime geçin. Ezogelin Gayrimenkul, Gaziantep genelinde sunduğu güvenilir hizmet anlayışı ile sizi en doğru yatırımla buluşturur.
📞 Ümran Karaçalı
📱 0 (533) 743 02 00
🏠 Ezogelin Gayrimenkul
Gaziantep satılık daire
Bülbülzade Mahallesi daire
Şahinbey 2+1 satılık daire
Cadde üzeri daire Gaziantep
Kombili daire Gaziantep
Asansörlü daire Şahinbey
Kapalı mutfaklı satılık daire
Kat mülkiyetli tapulu ev
Gaziantep emlak fırsatları
Ezogelin Gayrimenkul ilanları
